Разработка геоинформационного обеспечения экспертной системы для оценки рыночной стоимости земельных участков на основе анализа динамических характеристик пространственного фактора с применением алгоритмов кластеризации и прогнозирования

В современных условиях экономического развития страны важным фактором является привлечение инвестиций в различные секторы экономики. Одним из таких секторов является земельный рынок, который представляет собой значительный потенциал для инвестирования. Стоимость земельного участка определяется большим количеством различных факторов, среди которых важную роль играет расположение участка относительно различных элементов инфраструктурной среды. Поэтому геоинформационные методы и модели, как инструмент для анализа и управления географической информацией, а также специальное геоинформационное обеспечение представляются значимым элементом экспертных систем, используемых для оценки рыночной стоимости земельных участков.
Необходимость разработки геоинформационного обеспечения экспертной системы для оценки рыночной стоимости земельных участков заключается в том, что с его помощью может быть учтен пространственный фактор, позволяющий значительно повысить эффективность принимаемых решений и снизить риски для девелоперов, инвесторов и экспертов в области оценки земельных активов. Под пространственным фактором понимается комплекс взаимосвязанных частных характеристик, описываемых с помощью пространственных данных, зависящих от территориального местоположения земельного участка. <...>